Σε γενικές γραμμές, είστε συνήθως υπεύθυνος για τις αποχετεύσεις εντός των ορίων του ακινήτου σας, ενώ η εταιρεία αποχέτευσης είναι υπεύθυνη για τις πλευρικές αποχετεύσεις, οι οποίες συνήθως βρίσκονται εκτός των ορίων της ιδιοκτησίας, και τις αποχετεύσεις. Αν και οι περισσότεροι αποχετευτικοί αγωγοί ανήκουν πλέον στο δημόσιο, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένες ιδιωτικές ή μη εγκεκριμένες αποχετεύσεις. Εάν το ακίνητό σας εξυπηρετείται από ένα από αυτά, μπορεί να είστε υπεύθυνοι για τη συντήρησή του.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ αποχέτευσης και υπονόμου;
Ο αγωγός είναι ένας σωλήνας που αποστραγγίζει νερό και απόβλητα από ένα κτίριο και άλλα κτίρια που ανήκουν σε αυτόν, για παράδειγμα ένα γκαράζ.
Μια πλευρική αποστράγγιση είναι ένα μήκος σωλήνα που μεταφέρει τα λύματα μακριά από την ιδιοκτησία σας σε μια αποχέτευση. Συνήθως βρίσκεται εκτός των ορίων της ιδιοκτησίας σας, συχνά κάτω από δημόσιο πεζοδρόμιο ή δρόμο. Μια πλευρική αποχέτευση μπορεί να τρέξει κάτω από το ακίνητό σας εάν μοιράζεστε μια αποχέτευση με τον γείτονά σας.
Ένας υπόνομος συλλέγει νερό και απόβλητα από τις αποχετεύσεις ορισμένων κτιρίων. Οι περισσότεροι αποχετευτικοί αγωγοί ανήκουν στο δημόσιο και συντηρούνται από την εταιρεία ύδρευσης σας. Ωστόσο, υπάρχουν ακόμη κάποιες ιδιόκτητες αποχετεύσεις. Μερικοί άνθρωποι δεν συνδέονται με αποχέτευση αλλά με βόθρο, σηπτική δεξαμενή ή μονάδα επεξεργασίας. Εάν δεν είστε συνδεδεμένοι σε αποχετευτικό δίκτυο, δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε τέλη αποχέτευσης σε μια εταιρεία αποχέτευσης.
Επισκευές στους υπονόμους
Είστε υπεύθυνοι για τη συντήρηση ή την επισκευή τυχόν αποχετεύσεων εντός των ορίων της ιδιοκτησίας σας – αυτές είναι οι ιδιωτικές σας αποχετεύσεις. Δεν χρειάζεται να συντηρείτε ή να επισκευάζετε πλευρικές αποχετεύσεις που μοιράζεστε με τον γείτονά σας – η εταιρεία ύδρευσης είναι υπεύθυνη για αυτά
Θα πρέπει να πληρώσετε για να ολοκληρώσετε τις εργασίες στις ιδιωτικές σας αποχετεύσεις, αλλά είστε ελεύθεροι να επιλέξετε όποια εταιρεία θέλετε να κάνει τη δουλειά. Εναλλακτικά, μπορείτε να συνάψετε ασφάλιση για να πληρώσετε για εργασία σε ιδιωτικές αποχετεύσεις.
Μερικές φορές, μπορεί να σας ζητηθεί να έχετε ασφάλεια για την αποχέτευση στην ιδιοκτησία σας. Θα πρέπει να ελέγξετε με την ασφαλιστική εταιρεία του κτιρίου σας εάν ισχύει αυτό.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, το τμήμα περιβαλλοντικής υγείας της τοπικής αρχής μπορεί να σας διατάξει να εκτελέσετε εργασίες βελτίωσης ή να αντικαταστήσετε μια ιδιωτική αποχέτευση. Μπορεί να το κάνουν εάν, για παράδειγμα, πιστεύουν ότι η αποχέτευση σας είναι πολύ μικρή για την ιδιοκτησία σας ή εάν προκαλεί έμφραξη.
Επισκευές σε αποχετεύσεις
Οι αποχετεύσεις και οι πλευρικές αποχετεύσεις που συνδέονται με το δημόσιο δίκτυο ήταν παλαιότερα ευθύνη του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ωστόσο, τα περισσότερα συντηρούνται πλέον από τοπικές εταιρείες ύδρευσης. Εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα με την αποχέτευση ή την πλευρική αποχέτευση, για παράδειγμα εάν είναι φραγμένη, επικοινωνήστε με την τοπική εταιρεία ύδρευσης.
Η εταιρεία ύδρευσης έχει το δικαίωμα να εισέλθει στην ιδιοκτησία σας εάν χρειάζεται να το κάνει για να επιθεωρήσει ή να συντηρήσει την αποχέτευση.
Δικαίωμα σύνδεσης σε δημόσια αποχέτευση
Όλες οι εταιρείες ύδρευσης και αποχέτευσης έχουν καθήκον να παρέχουν δημόσιες αποχετεύσεις για να διασφαλίσουν ότι η περιοχή αποστραγγίζεται αποτελεσματικά. Συνήθως, έχετε το δικαίωμα να συνδέσετε την αποχέτευση από την ιδιοκτησία σας στο δημόσιο αποχετευτικό δίκτυο – αν και μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε για αυτό.
Μπορεί η τοπική αρχή να επιμείνει να συνδεθείτε με το δημόσιο αποχετευτικό δίκτυο;
Εάν ο πλησιέστερος δημόσιος αποχετευτικός αγωγός απέχει περισσότερο από 30 μέτρα από την ιδιοκτησία σας και η αποχέτευση σας καταλήγει σε επαρκή βόθρο ή σηπτική δεξαμενή, η τοπική σας αρχή δεν μπορεί να επιμείνει να συνδέσετε τη δημόσια αποχέτευση.
Ωστόσο, μπορούν να επιμείνουν εάν συμφωνήσουν να πληρώσουν για το πρόσθετο κόστος της σύνδεσης, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής, της συντήρησης και των επισκευών.
Δεν είστε σίγουροι εάν η αποχέτευση σας είναι ιδιωτική
Εάν δεν είστε βέβαιοι εάν το ακίνητό σας είναι συνδεδεμένο με δημόσιο ή ιδιωτικό αποχετευτικό δίκτυο, μπορείτε να:
- επικοινωνήσετε με την εταιρεία αποχέτευσης
- ελέγξετε τις πράξεις του ακινήτου σας
- ελέγξετε έναν χάρτη αποχέτευσης – η εταιρεία αποχέτευσης πρέπει να σας τα διαθέσει εάν το ζητήσετε
- επικοινωνήσετε με την τοπική αρχή.